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抵押贷款对银行流水要求高吗

时间:2022-01-03 00:11:13 作者:小编 点击:

 现实社会中很多人买房子都是通过抵押贷款的形式进行的,但是很多时候办理抵押贷款银行是有一定的要求的,那么抵押贷款对流水要求高吗?下面就由小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
  一、抵押贷款对流水要求高吗
  要求还是挺高的,房子抵押贷款需要夫妻双方的银行流水。
  用房子做抵押贷款,各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候,会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入,往往都是通过银行流水来查看的。因此,房屋抵押贷款即使是在提供了房屋相关证明材料后,还需要借款人提供自己的银行流水、收入证明等资料。
  中国银行个人二手住房贷款业务管理办法(试行)
  第七条 借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件
  (一)具有完全民事行为能力的自然人;
  (二)在中国境内具有常住户口或有效居留身份;
  (三)具有稳定收入,良好信用,有按期偿还借款本息的能力;
  (四)所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰,买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;
  (五)必须支付不低于20%的购房首付款,并在中行开立存款账户;
  (六)借款人应提供经贷款人认可的有效担保;
  (七)贷款人规定的其他条件。
  二、抵押贷款条件
  借款人必须同时具备下列条件:
  (1)有合法的身份;
  (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
  (3)有合法有效的购房合同;
  (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
  (5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
  (6)能够提供贷款行认可的有效担保;
  (7)贷款行规定的其他条件。
  通过小编的介绍,我们可以了解到房子抵押贷款需要夫妻双方的银行流水,这个是在国家法律上有相关的规定的,希望大家可以明白。


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